Faire le bon choix pour acheter une maison à Clermont-Ferrand

Le nombre de maisons en vente sur Clermont-Ferrand est tellement important qu’il est bien difficile de faire le meilleur choix et investir dans la demeure qui nous conviendra le mieux. Une maison de plain-pied ou avec un étage ? Maison de ville ou sans vis-à-vis ? Avec ou sans piscine ? Pour vous éclairer davantage vous trouverez plus bas un certain nombre d’annonces immobilières ayant trouvées preneurs à Clermont-Ferrand il y a peu de temps.
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Exemple -1-

Vend appartement de colocation loué à Clermont-Ferrand, entierement refait à neuf, et vendu entierement meublé.
L’appartement de 85m2 se trouve au 31 rue Philippe Lebon au 2eme étage avec ascenseur. Places de parking gratuites au pied de l’immeuble fermées et sécurisées.
Cuisine : frigo, plaques induction, ustensiles, placards, mange debout, un balcon/loggia…
salon/sam : table qui peut accueillir tout le monde, 2 canapés lit, télé écran plat, table basse…
Salle de douche: quatre vasques donc une personnelle pour ne pas déranger les autres locataires, douche avec chacun son étagere, lave linge, rangements…
Toilette séparé : Wc suspendu..
Couloir de l’appartement avec deux grands placards/dressings avec aspirateur, table à repasser…
Quatre chambres comprenant chacune un lit 2 places 140×190 un bureau un placard intégré/dressing et de nombreux rangements, volets roulants électriques (dans tout l’appartement).
L’entretien des communs de l’immeuble sécurisé est effectué par une gardienne sur place.
À seulement quelques minutes de la place de Jaude, l’appartement bénéficie d’une situation idéale.
La présence, à deux pas, de divers moyens de transport permet aux étudiants d’accéder aux autres établissements d’enseignement supérieur et de profiter de tous les avantages qu’offre la ville : activités culturelles et sportives, services adaptés (cinémas, bibliotheques, pubs, théâtre, restaurants…)
Ville jeune et inventive
A 1 min de l’Université

Exemple -2-

Au coeur de l,écoquartier prisé de Trémonteix (secteur Montjuzet), vend un appartement neuf livré en juillet 2018 de 100 m2 bénéficiant d,une terrasse plein sud de 67 m2. Situé au pied des côtes de Clermont-Ferrand, vous bénéficierez d,un cadre de vie en pleine nature pour votre famille à seulement 10 minutes du centre-ville.
Cet appartement est composé d,un salon/séjour de 40m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d,eau (double vasque et douche), toilette et dressing, d,une salle de bain avec baignoire et double vasque et d,un toilette aux normes PMR. Les orientations et les ouvertures ont aussi été pensées pour laisser largement pénétrer la lumiere. Les prestations sont de qualité (parquet dans les chambres et le salon, carrelage et faïence de gamme premium dans les pieces d,eau). Un grand garage fermé de deux places (9m de long) et une cave saine (en rez de chaussée) completent ce bien.
Ce logement est situé seul au troisieme et dernier étage d,une résidence de standing. La terrasse de 67m2 bénéficie d,une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand et le puy de dôme. Elle est équipée d,un cellier, d,une pergola, de deux prises, d,une arrivée d,eau et d,un point lumineux central.
Enfin, cet appartement bénéficie d,une centrale domotique avec pilotage centralisé et à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants (Technologie sans fil, sans pile contrôlable depuis l,appartement ou le smartphone). Il s,agit d,un systeme ouvert, compatible avec les objets connectés et pouvant évoluer (ajout de fonctionnalités).
La résidence est aux normes RT2012 (bâtiment basse consommation et respectueux de l,environnement) et est certifié NF Habitat. Elle est entourée d,espaces verts exceptionnels (jardin commun, toiture terrasse partagée, verger, cheminements piétons…). Elle bénéfice enfin de deux salles communes (rangement mobilier de jardin, …).
Enfin, le logement bénéficie de solides garanties et notamment de la garantie décennale qui couvre pendant 10 ans tout désordre affectant l,appartement (fuite, infiltration d,eau, …) et la garantie de bon fonctionnement (volets, portes, radiateurs, prises et interrupteurs).

Exemple -3-

Vends appartement type T4 de 79m², comme neuf (novembre 2016), situé au 41 Rue du Clos Four à Clermont-Ferrand. A 150 metres du tram, des bus et des écoles.
Il est situé au 4eme et dernier étage de la résidence d’un copropriété de 220 logements.
Il bénéficie d’un ascenseur et donne sur le jardin paysagé côté intérieur de la résidence de 2500m².
Il se compose de :
– Salon/salle à manger avec cuisine laquée blanche intégrée et entierement équipée (plaques inductions, lave-vaisselle, lave-linge/seche-linge, réfrigérateur)
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque de 2,65m²
– Chambre de 9,17m²
– Chambre de 11,72m² avec placard intégré
– Chambre de 10m² + dressing de 2,62m² + salle de bain avec baignoire et vasque de 4,49m
– WC séparé de 1,85m²
– Un balcon-terrasse de 14,28m² couvert avec éclairage extérieur
Il inclut des prestations haut de gamme, notamment :
– Volets roulants électriques à commande centralisée sur toutes les fenêtres & portes vitrées
– Gazon synthétique haut de gamme sur tout le balcon/terrasse (épaisseur 36mm) avec évacuation des eaux intégrée
– Mur multimédia audio/vidéo renforcé et pré câblé
– Variateur de lumiere dans le salon/salle à manger
– Prises électriques et Ethernet dans toutes les pieces de vie
– Interrupteurs va-et-vient dans les chambres
– Éclairage spot à LED dans le couloir et le dressing
– Radiateur design dans le salon/salle à manger
– Faïence jusqu’au plafond dans les pieces d’eau
– Peinture lisse dans toutes les pieces (au lieu de la gouttelette)
– Carrelage 45×45 dans la piece de vie et dans les SDE/SDB
– Parquet dans toutes les chambres
L’appartement bénéficie également d’un box fermé de 23m² (le plus grand de toute la résidence) avec porte motorisée sur toute sa largeur.